|
DEPARTEMEN
KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA
BADAN
PENDIDIKAN DAN LATIHAN KEUANGAN
SEKOLAH
TINGGI AKUNTANSI NEGARA
UJIAN
TENGAH SEMESTER TAHUN AJARAN 2001/2002
Mata
Kuliah
: Perencanaan Kota II
Pengajar
: Mamik Eko Soessanto, BEM (Hons)
Waktu
: 2 (Dua) Jam
Petunjuk
Pengerjaan :
1.
Berdoalah sebelum mengarjakan
2.
Kerjakan semua soal
3.
Kerjakan terlebih dahulu yang paling anda anggap mudah
4.
Selamat mengerjakan
1.
Jelaskan 3 (tiga) pengertian yang diberkaitan dengan
istilah-istilah dalam perencanaan kota dibawah ini :
1.
Aglomerasi
2.
Path, Edge
3.
Kontainer Effect
4.
Wquilibrium dan Disequilibrium
5.
Segregasi
2.
Lembaga Perencanaan adalah sebuah lembaga yang mempunyai
fungsi utama melakukan monitoring dan mengevaluasi hasil sebuah
perencanaan. Lembaga ini ada yang dibentuk oleh pemerintah juga
ada yang dientuk oleh swasta/masyarakat.
Sebutkan
beberapa Lembaga Perencanaan dimaksud dan apa Tugas lembaga
perencanaan tersebut
3.
Ada beberapa macam survey yang bisa dilakukan untuk
menentukan apakah suatu perencanaan dianggap layak atau tidak
diterapkan mulai dari Survey karakteristik fisik sampai kepada
survey yang berhubungan langsung kepada analisa pasar. Menurut
pendapat anda jenis survey apa saja yang bisa dilakukan untuk
perencanaan sebuah hypermarket di pinggiran Jakarta.
4.
Tanah seluas 29,5 ha bersebelahan dengan sebuah kawasan
perumahan di Sulawesi Utara dengan harga pasar Rp. 225.000.000,00
per ha. Tanah tersebut dimiliki oleh 10 kepala keluarga dengan
data kepemilikan sebagai berikut :
1.
Pemilik 1 s/d 3 masing-masing 3 ha
2.
Pemilik 4 s/d 6 masing-masing 3,5 ha
3.
Pemilik 7 s/d 10 masing-masing 2,5 ha
Data-data
lain yang diperoleh dari developer adalah sebagai berikut :
1.
Harga pasaran tanah kavling per m2 Rp. 65.000,-
2.
Harga pasaran bangunan per m2 Rp. 650.000,-
Pemilik
tanah merencanakan akan melakukan konsolidasi tanah dengan
perencanaan menyediakan fasilitas umum dan fasilitas sosial yang
akan memanfaatkan 30% tanah dengan biaya per ha Rp. 100.000.000,-
dan biaya konsolidasi tanah Rp. 135.000.000,-
Saran
dan analisis bagaimana yang bisa anda berikan apabila developer
merencanakan akan membebaskan lahan tersebut dengan harga Rp.
300.000.000,- per ha.
|
