Make your own free website on Tripod.com

Go to Departemen Keuangan Homepage
Guest Book
Info Property
Kegiatan
Info Penilaian
Halaman Awal

Biodata Mahasiswa Penilai

IP terakhir

Soal Tahun Lalu

 

Penilaian III | Teknologi Bangunan III | Perpajakan II | Perencanaan Kota | Ilmu Ukur Tanah II | Teori Ekonomi Mikro

 

SOAL TAHUN AKADEMIK 2000/2001

 

 

DEPARTEMEN KEUANGAN REPUBLIK INDONESIA

PUSAT PENDIDIKAN DAN LATIHAN PERPAJAKAN

PROGRAM DIPLOMA III KEUANGAN SPESIALISASI PENILAI/PBB

 

UJIAN AKHIR SEMESTER

TAHUN AJARAN 2000 – 2001

 

Mata Pelajaran            : PERENCANAAN KOTA

Tingkat/Semester       : II/IV

Hari/Tanggal              : Selasa, 20 – 02 – 2001

Dosen Pengajar         : MAMIK EKO SOESSANTO, BEM (Hons)

 

Petunjuk Soal :

1.        Kerjakan 4 (empat) soal dari 5 (lima) soal yang disediakan

2.        Kerjakan terlebih dahulu soal yang paling anda kuasai

3.        Berdoalah sebelum mengerjakan

 

Soal 1

 

Dalam Perencanaan Kota dikenal beberapa istilah untuk menerangkan suatu fenomena yang terjadi dalam perencanaan itu sendiri. Jelaskan 3 dari 4 pengertian berikut, hubungkan dengan beberapa tori pperencanaan kota yang anda pahami :

1.       Aglomerasi

2.       Kota Humanis

3.       Suksesi

4.       Robber Baron

 

Soal 2

 

Ada beberapa aspek yang perlu dipertimbangkan dalam pengolahan Tata Ruang hal ini dimaksudkan agar setiap rencana pengembangan wilayah/kawasan dapat terkontrol sehingga dapat tercipta sebuah kota seimbang antara komponen-komponen yang ada di dalamnya. Pelaksanaannya dalam dasawarsa terakhir Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) di DKI Jakarta telah terjadi abyak penyimpangan, mulai dari penyalahgunaan IMB (Izin Mendirikan Bangunan) sampai kepada perubahan zonning dalam suatu kawasan yang telah ditetapkan.

 

Menurut pendapat nada begaimana keberadaan Rencana Tata Ruang Wilayah di DKI Jakarta, apakah setiap rencana telah memepertimbangkan aspek-aspek Perencanaan Kota dam bagaimana peran evaluasi/kontrol yang dilakukan oleh Lembaga-lembaga Perencanaan.

 

Soal 3

 

Terangkan beberapa sistem pembangunan kota yang anda pahami.

Menurut anda sistem pembangunan kota yang bagaimana yang sesuai diterapkan di wolayah DKI Jakarta saat ini.

 

Soal 4

 

Sebidang tanah berlokasi di kawasan CBD Jakarta dengan total luas 3,400 m2, direncanakan akan dibangun gedung perkantoran. Berdasarkan konfirmasi ke Dinas Tata Kota didapatkan informasi bahwa KDB (Koefisien Dasar Bangunan) untuk wilayah tersebut 45% sedangkan KLB (Koefisien Luas Bangunan) adalah  4. Kawasan sekitar tanah tersebut telah berdiri beberapa high rise building dengan ketinggian 12 lantai.

 

Berdasar konfirmasi data diatas saran apa yang bisa anda berikan kepada developer apabila developer mengharapkan penggunaan lahan yang efektif lengkap dengan area parkir, lantai dasar yang digunakan untuk kepentingan umum (lobby) dan memenuhi prinsip Protection function.

(anda dibenarkan menggunakan Keputusan Gubernur Kepala Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta Nomor 678 tahun 1994 tentang Peningkatan Intensitas Bangunan di Wilayah DKI Jakarta sebagai behan analisa)

 

Soal 5

 

A.      “ Konsolidasi Tanah Alternatif Terbaik”

Bagiamana pendapat anda mengenai pernyataan tersebut ditinjau dari kelemahan-kelemahan dalam pelaksanaan konsolidasi tanah (land consolidation)

 

B.       Selesaikan pencana konsolidasi berikut :

 

        Luas tanah

A: 3.200 m2

B :3.000 m2

C: 2.000 m2

D : 1.500 m2

 

Data yang diperoleh dalam pelaksanaan konsolidasi tersebut adalah sebagai berikut :

1.        Harga tanah A,C,D                     Rp. 300.000,-

2.        Harga tanah B                             Rp. 175.000,-

3.        Pemilik tanah yang terlibat konsolidasi bersepakat akan menyediakan 500 m2 tanah untuk sarana sosial

4.        Biaya konsolidasi diperkirakan Rp. 250.000.000,-

 

Berdasarkan keterangan-keterangan diatas berapa bagian tanah untuk mesing-masing pemilik setelah pelaksanaan konsolidasi.

 

 

 

     

HMP Profile HMP Mail IMMP Profile IMMP Mail

Kerjasama antara HMP, IMMP dan SPCC